【屏東東港 電梯三房平車】東新國中/東興國小** | 案號 : 111癸68193

底價

800.9
648.81

案名 【屏東東港 電梯三房平車】東新國中/東興國小**
地址 屏東縣東港鎮興東一街55巷27號二樓
類型 公寓
坪數 29.31坪
坪單價 22.14萬/坪
拍次 第3拍
開標日 113年07月23日
瀏覽數 677
聯絡人 薛捷韓 0963593630
物件資訊
案件 111癸68193
地址 屏東縣東港鎮興東一街55巷27號二樓觀看地圖
類型 公寓
樓高 2樓/共5樓
總坪數 29.31坪
主建坪數 25.93坪
附屬坪數 3.38坪
增建坪數
車位坪數
公共設施坪數
土地登記總坪數 15.29坪 觀看資訊
凶宅 不是
建材 鋼筋混凝土造
社區/大樓/建案
管委會
電梯
管理費
車位 有(一樓平面車位)
屋齡 3年
座向
格局 3房/2廳/2衛/1廚房
拍賣原因 清償票款
拍賣說明


法拍
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法拍屋看屋需注意事項
一、法拍屋並非都是空屋,且不論是否為空屋,皆無法入內查看屋況格局。
二、看屋請盡量避免打擾現住人,將心比心以減少麻煩,可瞭解周遭環境與生活機能。

如何找業者?
找對專業的法拍團隊,標別人不敢標的物件,例如不點交的案件。但千萬不要找跑單幫的,雖然收費低廉,但若出了問題恐怕很難善後。
最重要的必須找有誠信的業者,簽約前願意告知客戶所有拍賣訊息(不點交原因)及屋況瑕疵部分(漏水/凶宅等)。

業務是否需要營業人員執照? 公司是否要參加工會?
營業人員執照是最基本的,對房地產法規有初步的認知是必要的。
公司參加工會則可供損害賠償之用。

如何找物件?
可從司法院網站查看物件,但須注意產權是否完整,或是只拍賣房屋沒有土地,只拍賣土地不拍賣地上物...等等。
由我們團隊篩選物件,可節省客戶找物件的時間。

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投標時留意什麼?
保證金支票需為銀行本行支票,憑票支付抬頭若是開投標人名稱,則不可禁止背書轉讓。
保證金支票背書要連續、攜帶投標人身分證及正反面影本、印章。

建物如為農舍,投標人資格另應符合無自用農舍條件:投標人投標時提出(1)投標人財產歸戶清單。
若有房產(2)清單上建物之登記謄本。(3)切結無自用農舍文件。

資金準備多少?
全台法院保證金都是底價的兩成,除了台中與台東法院保證金為底價的三成。得標後七天內要補足尾款。
不點交案件除了東部縣市與離島無法貸款,其餘縣市竤發法拍團隊都有配合銀行代墊

買法拍請注意三大重點:
1.資金:能否七天內補足尾款,一般點交案件可協助銀行貸款6~8成。
2.選定標的:
不怕不點交,不點交價差大,用時間換取房價,買法拍就是要膽大心細!
3.代標團隊:深得黃正雄老師信任,有信譽、有經驗及處理能力的法拍團隊【
竤發不動產】。

購買不動產動輒百萬、千萬,甚至上億豪宅廠房都有,若您為了砍十幾萬的處理費用,但所託非人,導致自己用畢生積蓄買的房子,處於高風險之下而不自知?
許多人都會將代標費用,當作選擇代標公司的唯一指標,這其實接觸過市售屋市場後,不自覺產生的錯誤觀念,因為市售屋的買賣過程單純,根本無法與法拍屋的複雜程度相提並論。

羊毛出在羊身上,只有跑單幫的個人戶及沒有競爭力的代標公司,才會削價搶單,只以低廉服務費來當成自己的優勢。但也因為得不到該有的報酬,這些業者會在得標後搞更多小動作,藉此從委託人身上套取更多利益,許多委託人根本防不勝防、甚至被剝削時無力招架。
若您只是想比服務費的價格,麻煩請直接忽略本公司,因為竤發不動產代標公司不是最便宜,但我敢保證本公司肯定是最為您著想,也是服務最完善,更是讓您最無後顧之憂的代標團隊。
當然您會想問,在沒有認識值得信任的代標團隊前,該怎麼做出一個正確的選擇?除了靠一點運氣及緣分,更要靠您自己多方面的觀察。

竤發不動產】愛惜自己的羽翼及名聲勝過荷包,堅定相信"做好業績必須先做好人"。領導人張顥瀚總經理在法拍業界享譽名聲,不僅是"法拍教父"黃正雄老師的指定代標團隊,還身兼台中二中第九十八屆家長會會長,為人熱心且樂善好施。我們相信"物以類聚,人以群分",有優秀的領導人,相對會吸引到志同道合的人相聚共同努力。

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以上訊息僅供參考,一切資訊以法院拍賣公告為準。

竤發不動產開發有限公司
營業員:韓,證號:(107)登字第326108號。
經紀人:
陳宏維,證號:(100)彰縣字第00312號。
服務內容可依照個人需求量身打造,歡迎來電或LINE洽詢

~~法拍相關分享~~
法拍屋停止拍賣原因很多,較常見有以下幾種
未合法送達:每一次的拍賣,法院均需將拍賣公告掛號寄達債務人知曉,如債務人未收到,在拍賣前法院會公告未送達停止拍賣。
內容變更:拍賣條件有變更,通常是點交變不點交,或有租約被債權人排除,不點交變有點交。
內容有誤:拍賣標示內容有錯誤,也許是法院公告或報紙拍賣公告其一有誤,法院要重新公告拍賣。
提供擔保:債務人提供擔保,也會暫停拍賣。
撤回執行:債權人與債務人雙方達成和解,由債權人向法院具狀撤回拍賣的執行。
延緩執行:債權人與債務人達成短期和解條件,債權人同意向法院聲請延緩執行,暫停三個月,屆期滿再聲請法院重新公告拍賣;拍賣過程中,債權人有兩次延緩執行的權力。
其他原因:因疫情警戒升級或標的有再調查之必要..等等特殊狀況。


每一拍次"通常"間隔14-21天,如日期久未更新請來電洽詢

土地資訊
屏東縣-東港鎮-東新 段--1201號(持分3950/100000,15.24坪)
屏東縣-東港鎮-東新段--1201-1號(持分3950/100000,0.05坪)
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