【花蓮市 鬧中取靜小透天】近中正國小/東大門夜市**** | 案號 : 112廉6511

底價

538

案名 【花蓮市 鬧中取靜小透天】近中正國小/東大門夜市****
地址 花蓮縣花蓮市成功街83巷2號
類型 透天
坪數 31.57坪
坪單價 17.04萬/坪
拍次 第1拍
開標日 113年08月06日
瀏覽數 171
聯絡人 薛捷韓 0963593630
物件資訊
案件 112廉6511
地址 花蓮縣花蓮市成功街83巷2號觀看地圖
類型 透天
樓高 共2樓
總坪數 31.57坪
主建坪數 21.27坪
附屬坪數
增建坪數 10.3坪
車位坪數
公共設施坪數
土地登記總坪數 17.85坪 觀看資訊
凶宅 不是
建材 加強磚造
社區/大樓/建案
電梯
管理費
車位 未知
屋齡 54年
座向 朝西南
格局
拍賣原因 變價分割共有物
拍賣說明


法拍
聯絡電話:0963 - 593630
LINE ID
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法拍屋看屋需注意事項
一、法拍屋並非都是空屋,且不論是否為空屋,皆無法入內查看屋況格局。
二、看屋請盡量避免打擾現住人,將心比心以減少麻煩,可瞭解周遭環境與生活機能。

如何找業者?
找對專業的法拍團隊,標別人不敢標的物件,例如不點交的案件。但千萬不要找跑單幫的,雖然收費低廉,但若出了問題恐怕很難善後。
最重要的必須找有誠信的業者,簽約前願意告知客戶所有拍賣訊息(不點交原因)及屋況瑕疵部分(漏水/凶宅等)。

業務是否需要營業人員執照? 公司是否要參加工會?
營業人員執照是最基本的,對房地產法規有初步的認知是必要的。
公司參加工會則可供損害賠償之用。

如何找物件?
可從司法院網站查看物件,但須注意產權是否完整,或是只拍賣房屋沒有土地,只拍賣土地不拍賣地上物...等等。
由我們團隊篩選物件,可節省客戶找物件的時間。

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投標時留意什麼?
保證金支票需為銀行本行支票,憑票支付抬頭若是開投標人名稱,則不可禁止背書轉讓。
保證金支票背書要連續、攜帶投標人身分證及正反面影本、印章。

建物如為農舍,投標人資格另應符合無自用農舍條件:投標人投標時提出(1)投標人財產歸戶清單。
若有房產(2)清單上建物之登記謄本。(3)切結無自用農舍文件。

資金準備多少?
全台法院保證金都是底價的兩成,除了台中與台東法院保證金為底價的三成。得標後七天內要補足尾款。
不點交案件除了東部縣市與離島無法貸款,其餘縣市竤發法拍團隊都有配合銀行代墊

買法拍請注意三大重點:
1.資金:能否七天內補足尾款,一般點交案件可協助銀行貸款6~8成。
2.選定標的:
不怕不點交,不點交價差大,用時間換取房價,買法拍就是要膽大心細!
3.代標團隊:深得黃正雄老師信任,有信譽、有經驗及處理能力的法拍團隊【
竤發不動產】。

購買不動產動輒百萬、千萬,甚至上億豪宅廠房都有,若您為了砍十幾萬的處理費用,但所託非人,導致自己用畢生積蓄買的房子,處於高風險之下而不自知?
許多人都會將代標費用,當作選擇代標公司的唯一指標,這其實接觸過市售屋市場後,不自覺產生的錯誤觀念,因為市售屋的買賣過程單純,根本無法與法拍屋的複雜程度相提並論。

羊毛出在羊身上,只有跑單幫的個人戶及沒有競爭力的代標公司,才會削價搶單,只以低廉服務費來當成自己的優勢。但也因為得不到該有的報酬,這些業者會在得標後搞更多小動作,藉此從委託人身上套取更多利益,許多委託人根本防不勝防、甚至被剝削時無力招架。
若您只是想比服務費的價格,麻煩請直接忽略本公司,因為竤發不動產代標公司不是最便宜,但我敢保證本公司肯定是最為您著想,也是服務最完善,更是讓您最無後顧之憂的代標團隊。
當然您會想問,在沒有認識值得信任的代標團隊前,該怎麼做出一個正確的選擇?除了靠一點運氣及緣分,更要靠您自己多方面的觀察。

竤發不動產】愛惜自己的羽翼及名聲勝過荷包,堅定相信"做好業績必須先做好人"。領導人張顥瀚總經理在法拍業界享譽名聲,不僅是"法拍教父"黃正雄老師的指定代標團隊,還身兼台中二中第九十八屆家長會會長,為人熱心且樂善好施。我們相信"物以類聚,人以群分",有優秀的領導人,相對會吸引到志同道合的人相聚共同努力。

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以上訊息僅供參考,一切資訊以法院拍賣公告為準。

竤發不動產開發有限公司
營業員:韓,證號:(107)登字第326108號。
經紀人:
陳宏維,證號:(100)彰縣字第00312號。
服務內容可依照個人需求量身打造,歡迎來電或LINE洽詢

~~法拍相關分享~~
法拍屋停止拍賣原因很多,較常見有以下幾種
未合法送達:每一次的拍賣,法院均需將拍賣公告掛號寄達債務人知曉,如債務人未收到,在拍賣前法院會公告未送達停止拍賣。
內容變更:拍賣條件有變更,通常是點交變不點交,或有租約被債權人排除,不點交變有點交。
內容有誤:拍賣標示內容有錯誤,也許是法院公告或報紙拍賣公告其一有誤,法院要重新公告拍賣。
提供擔保:債務人提供擔保,也會暫停拍賣。
撤回執行:債權人與債務人雙方達成和解,由債權人向法院具狀撤回拍賣的執行。
延緩執行:債權人與債務人達成短期和解條件,債權人同意向法院聲請延緩執行,暫停三個月,屆期滿再聲請法院重新公告拍賣;拍賣過程中,債權人有兩次延緩執行的權力。
其他原因:因疫情警戒升級或標的有再調查之必要..等等特殊狀況。


每一拍次"通常"間隔14-21天,如日期久未更新請來電洽詢

土地資訊
花蓮縣-花蓮市-福安段--493號(持分1/1,17.85坪)
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